來源:滿堂紅地產 發布時間: 2021年08月28日
1、70城房價公布:一線城市新房銷售價格環比漲幅穩定,同比漲幅趨落中指研究院分析認為,總體而言,目前調控政策效果明顯,展望未來,當前房地產市場調控政策仍處于趨緊狀態,金融監管力度持續加大,多地上調房貸利率、強化二手房市場管控,部分市場熱度較高的城市仍有政策加碼的可能。
未按照物業服務合同約定內容和標準提供服務;未按規定公示物業服務收費項目標準、業主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息;超出合同約定或公示收費項目標準收取費用;擅自利用業主共有部分開展經營活動,侵占、挪用業主共有部分經營收益;物業服務合同依法解除或者終止后,無正當理由拒不退出物業服務項目?!锻ㄖ返陌l布,有利于規范物業市場,逐步淘汰操作不合規、服務品質不達標的企業,促進行業進一步發展。
鄭州各大銀行的首套房利率普遍從5.88%(上浮20%)上漲至6.125%(上浮25%),中信銀行二手房貸款利率更是高達6.62%(上浮35%),且額度緊張,銀行表示無法預計放款時間。目前郵政儲蓄銀行、交通銀行、中信銀行的二手房貸款業務,僅部分支行或某個支行可以辦理,額度都很緊張,無法承諾放款時間。
來自米宅官微信息,鄭州的環線價格正在被打破,同樣是三環,東三環2.5萬,西三環1.5萬,價差上萬;同樣是四環,東四環2萬,西四環1.2萬,價差上千。與此同時,環線外位置更遠的板塊比環線內的板塊更貴,比如說,三環內的西南和西北環內片區均價都是1.4萬,而三環外的高新老城均價1.6萬,金水北均價1.9萬,楊金均價1.9萬,龍子湖北均價2萬,濱河均價1.68萬,管南均價1.6萬。通過鄭州房價地圖可以看到,三環內價格正在被反超,三環外高房價板塊越來越多。
而鄭州的熱點板塊,肉眼可見的集中在鄭州東半邊,一條直線一分為二,當下的熱點板塊主要集中在鄭州的“黃金東半邊”。鄭州每個板塊發展的速度都不相同,有些板塊砸的錢多,規劃從圖紙變成現實的速度就比較快,比如說東區。鄭州主力還是向東發展,產業、人流、資金最集中的地方,就是東區。在鄭州的“黃金東半邊”中,還有兩個房價相對較低的板塊。一個是惠濟,一個是管南。目前,惠濟均價1.5萬,管南均價1.6萬。不過,這兩個板塊的價格預期正在慢慢抬升。